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合肥钢结构厂房拆除变拆违物料怎么算

编辑:安徽力圣拆除工程江苏福彩网时间:2019-01-10

    相信有许多经历过拆迁的业主都经历过一些相同的经历和困惑。比如说其他在非法拆迁过程中的财产,拆迁管理人员有权任意处置。合肥钢结构厂房拆除的被拆迁所有者是否应当承担拆迁过程中可能发生的财产损失,或者可以要求政府赔偿?

     在非法拆除厂房过程中,通常会发生四种损失。一是建筑物本身;二是建筑物拆除后的剩余建筑材料;三是建筑车间的机械、设备、原材料和产品的财产;四是停产停业造成的损失。

合肥钢结构厂房拆除

此时,合肥钢结构厂房拆除所有者应考虑在两种情况下由谁承担损失。

一、这座工厂的建筑实际上并不违法。

    此时,被拆迁企业所有者维护自身权利的重要方向是通过行政复议和行政诉讼,确认被拆迁企业在认定和拆迁违法建筑过程中存在的违法问题。如果我们能够确认违法建设得到承认和处理,那么被拆迁厂房自然是被拆迁人的合法建筑物和合法财产。

法律保护公民的合法财产不受侵犯。此时,被拆迁人的财产因有关行政部门的错误行政行为而受到损害。被拆迁人有权要求相应的损害赔偿。此时,包括受损厂房、其他财产的毁坏,以及由此造成的停工损失,应予以赔偿或补偿。

二、被拆除的厂房确实是非法的。

     此时,违法建设应当依法拆除。因此,厂房被拆除,建筑物本身的现有状态被消除是没有问题的。被拆迁人承担的这部分损失由被拆迁人自行承担。

     但是,根据有关法律规定,有关行政执法人员拆除违法建筑时,无权任意处置被拆迁人的其他财产,更不用说因拆除违法建筑而将建筑物内的财产一并销毁。

     拆迁过程中,有关行政主管部门应当及时清理拆迁后的建筑物内的财物,并妥善保管、摆放和及时清点、交付相应物品。

     合肥钢结构厂房拆除所有者不搬迁房屋内的财产,或者搬迁后未妥善安置、保管有关财产,或者未及时将财产交付被拆迁人,或者未为被拆迁人妥善处理有关财产提供便利条件,造成损失的,应当赔偿损失。被拆迁人的违法建筑物以外的其他财产,被拆迁人可以依照赔偿法等有关规定要求赔偿损失。

合肥钢结构厂房拆除

     此外,非法拆迁的法律效力只是建筑物的现有状态的损失。被拆迁的建筑材料仍然是被拆迁人的合法财产,被拆迁人可以自行处理和使用。

     特别要提醒的是,在正常情况下,因拆迁行为造成的合理范围内的损害应由被拆迁人自行承担,但对被拆迁人的合法财产造成不应有的损害的,应当对被拆迁人给予赔偿。

     同时,如果工厂被非法拆除,停工损失和设备搬迁费用不直接由拆迁造成,一般由被拆迁企业自行承担。

     在实践中的维权过程中,各企业的具体情况不同,维权的切入点也不同。但是,被拆迁企业的业主清楚,被拆迁房屋是否违法,应当按照有关法律、法规的要求进行鉴定和处理。

     即使被拆迁的厂房是违法的,被拆迁人的其他财产权也受法律保护,不能因为厂房是违法的而受到不尊重。

     针对合肥钢结构厂房拆除的具体情况,如果企业业主在拆迁过程中遇到类似的侵权问题,欢迎留言或电话咨询,具体案例分析,制定更有效的权益保护方案。


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